Proje Detayları
TAPU KADASTRO BİLGİLERİ :
– Ayaş ilçesi Yağmurdede Mahallesi
– Yüzölçümü 31.700 m² (103 ada 158 parsel)
– Kadastro parseli üzerinde oluşan 67 adet bahçe
– Brüt 473m2
– Tamamının konumu iyi manzarası geniş
– Bütün parseller yola cepheli
– Eryaman Optimum önünden 30 dakika, 37 km
– Üyelik ve hobi bahçelerine sahip olmak için kooperatif hesabına arazi bedelinin ödenmesi ve kooperatife üyelik başvuru formunun doldurularak kooperatif merkezine teslim edilmesi yeterli olacaktır..
Ayaş Sincaplı Bahçeler Nerededir?
Sincaplı Bahçeler, Ayaş ilçesinin Yağmurlu Dere köyü 103. ada, 158 nolu parseldedir. Eryaman Optimum’a 37 km mesafededir.
Her bir bahçe büyüklüğü ne kadar?
- Her bir bahçenin büyüklüğü 473m2'dir.
- Bahçelerin tamamı aynı büyüklüktedir.
- Arazide toplamda 67 alan bulunmaktadır.
Arazide Neler var?
- Her arazi kendine ait tel örgüye sahip
- Elektrik hattı trafoya kadar çekildi.
- Araziye su verildi. Su saatleri bağlandı.
Satışlar Nasıl Yapılmaktadır?
5403 sayılı kanunun -6537 sayılı kanun ile değişik toprak koruma ve arazi kullanımı kanunu ve 3402 sayılı kadastro kanunu teknik yönetmeliğe göre imarlı olmayan taşınmazların 20.000m2’den daha küçük parçalara bölünmesi engellenmiştir. Bu sebeple hobi bahçesi sahibi olmak isteyenler ya imarlı arsaları tercih edecekler yada alternatif çözüm olarak müstakil tapulu veya hisse tapulu arazilere yöneleceklerdir.
Kooperatif hissedarlığı mülkiyet sorununun çözülmesi için en güvenli yoldur.
KOOPERATİF SİSTEMİ GÜVENLİ MİDİR ?
Kooperatifler eskiden denetimsizdi. Şimdi Devletimiz kooperatiflere çok önem vermekte ve denetimlerini çok çok daha sistematik yapmaktadır. Ankara Ticaret Odasınında yetki alması sebebi ile çok sıkı kontrol mekanizması oluşturmuştur. Artık kooperatiflere güvenle bakabilirsiniz..
KONUM OLARAK BAHÇEMİZİN DEĞERLENME OLASILIĞI NEDİR ?
Hobi bahçelerimizi aynı zamanda kısa vadeli yatırım olarak da değerlendirebilirsiniz. Bölgesel konumu nedeniyle size kazandıracak bir yatırım olacaktır.
SU DURUMU NEDİR ?
Su ile ilgili tüm gerekli çalışmalar tamamlanmış, raporlar hazır durumdadır. 70-100mt arasında saniyede 5 litre su olanağımız vardır. bir hobi bahçesine rahatlıkla yetecek bir su miktarıdır.
TAHMİNİ ALT YAPI GİDERLERİ NE KADARDIR?
6500 tl/ hisse olup ( kadastral sınır Telçit, sondaj, su , sudeposu ve elektrik dağıtım ve trafo, yola malzeme serimesini kapsamaktadır)
Ayaş Ekobahçe
2. Etap Nevbahar Bahçesi
